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连跌两周 南京二手房交易量回升

2021-05-17

  扬子晚报网10月27日讯(记者 马祚波)倒数下跌两周之后,南京二手房交易量终于“补涨”了。网上房地产表明,上周南京全市共成交二手房2729套,下跌7.8%,江宁交易量居首。挂牌价方面则之后小幅微涨,整体挂牌均价超过30721元/�O。

  官方网站网上房地产的数据显示,上周(10.19-10.25)南京二手房共成交2729套(还包括高淳、溧水),环比前一周的2532套上涨了7.8%,其中主城区域的成交套数为2591套,成交量小幅回升,这也是自9月下旬以来,南京二手房交易量的首次上涨。受到国庆长假黄金周的影响,二手市场在过去一个月内出现了交易下滑的趋势,也有业内人士认为,新房的大量入市导致二手房交易衰退,而上周的交易量回升,有可能意味著南京二手房市场逐渐步入正轨。从成交走势上看,南京整体二手房市场的周成交量基本维持在2500套-2700套左右,过去半年以来的变化并不大。

  此外,南京我爱人我家研究院的分析数据指出,从各区的成交情况来看,上周江宁板块依然名列首位,共成交价二手房488套;浦口位居次席,成交量为366套;鼓楼名列第三,成交价二手房343套,除建邺、六合之外,其他7个区的成交量均有所上涨。在价格方面,365淘房的研究统计数据显示,上周全市二手房上海证券交易所均价为30721元/�O,房价与比上一周的30643元/�O下跌了78元,倒数四周呈现出上涨态势,从区域上海证券交易所均价来看,建邺区以44523元/�O的均价居首,鼓楼区以41315元/�O的均价排名第二,玄武区名列全市第三。

  南京一家大型中介机构相关人士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,从挂牌价上看,房主们对于二手房的期望值依然颇高,不过成交价格则基本维持恒定,尤其是热门板块如河西、城北等地,交易量也过于活跃。“市场上不会出现单价创意低的房源,比如河西‘斩7’、城北‘斩5’,也会被中介拿来当作卖点,其实这跟房子的具体情况有关,并非普遍现象”,该人士指出,眼下南京新房供应量“多点开花”,买家的选择面更宽,二手市场上的议价空间也较大,买房人不必匆忙出手,多研究市场行情再做要求。


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