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155万房子被中介90万卖出,房东蒙在鼓里,购房者吓坏了

2021-06-21

(百家号“一千零一眼”原创作品,欢迎大家注目、评论,谢谢)

据浙江电视台“小强热线”报导,有一位孙女士通过中介,买了一套总价90万的二手公寓。但孙女士心有疑惑,怎么和她签约的房东是一家公司,而不是个人。

多方打探之下,孙女士找到公寓的房东张先生。古怪的是,张先生却不告诉自己的房子一家售卖给了孙女士。这下她看着了。

而且,更为离奇的是,张先生卖这套公寓和中介公司协定的挂牌价是155万元,但中介公司却以90万的价格出售。足足低了65万元!

然而让人惊讶的还有,张先生委托的是中介A公司,但和孙女士一直商谈的却是B公司人员。B公司人员说道,是A公司找他们作为二级分销商去找寻客户。

但A公司拒绝接受采访的人员答道自己是来善后处理此事的,对为何155万挂牌价的房子却以90万的价格卖出去的内情,是一点都不知悉。

这事儿就非常让人捉摸不透了。

我买卖过几次房子,也算是有些经验。如果房东不想与买家会面,是可以委托中介直接与买家签定购房合约,但必须得有授权书才讫。价格是有弹性,虽然挂牌价在那儿,但一般都会有个比挂牌价还低的心理价位。

而作为买家,内心里是期望直接与房东对上话,最主要是谈价格,以及一些房子环境、修建年代、周围一家人等情况的理解。而中介,只是起到一个牵线搭桥的起到,尽力在双方都接受的范围内促使交易,进而缴纳一定的比例佣金。

A公司将张先生挂牌155万的房子以90万的价格卖给孙女士,房价的跌幅觉得是让人大吃一惊。房屋市场尽管现在有所降温,但杭州的房价始终处于结实状态,也不至于叛得如此厉害,这显然是不符合市场规律的。

最关键的是,中介将这房子卖给孙女士,作为房东的张先生却一点儿都不知情,这就有点让人惊讶了。把自己当作甲方,背着房东悄悄把房子给买了,这看起来暗地里活动一般,见不得光,显然有涉嫌违反法律的不道德。

这样的中介公司,作出这样的举动出来,既违背了契约精神,还触犯了法律,让人不得不怀疑它的行径,难道是要卷款跑路么?

还好,购房人孙女子比较警醒,虽然是和中介A公司签了购房合约,也交了3万元的定金和12万元的一部分首付,而且还及时发现合同的不合理地方,进而将A公司的丑陋一面给曝露出来。

目前,A公司所为负责管理善后的人员回应,首付可以退给孙女子,但12万元的定金还需要向公司协调。在媒体的插手下,这件事情应当不会很快获得解决。但杭州出现这样的情况,却需值得警觉。

如果事情发生了,无论是购房者孙女士,还是房东张先生,都会是仅次于的受害者。

(本文图片来自“小强热线”报道视频图片)


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