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二手房网签不通过中介,你将背负这三大“风险!”赔房又损钱

2021-07-27

近很多网友发问二手房网签是不是可以不通过中介展开。

天晴了,雨停车了,你又实在你讫了……你只看到钱,却看到风险。

具体二手房网签都有哪些流程呢?如果没中介在场,你可能会有哪些风险?今天就来整理一下。

什么是二手房网签?

二手房网签,即二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运营后二手房交易过程中签定房地产中介服务合约、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管地及银行等全部都将在网上进行。现在,我国有很多地方已经开始运营。

为什么要展开二手房网签?

二手房网签有很多,明确而言,有以下几点:

1:交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查找,获知二手房交易的办理进程。

2:网签后业主资质经过核实不会更加可靠,盘源信息也更加可信,交易的流程也更加明晰。

3:二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场展开监控,对“一房二卖”等现象展开。

二手房网签的步骤是怎样的?

二手房网签一般分成这样几步:

第1步:誓约合约内容

第2步:在线填写买卖合同

第3步:递交合同并打印

第4步:办理移往登记

二手房网签顺利后如何查找?

网签后会给个网签号,可以通过这个号在房地产交易管理网上进行查找,输出你的网签合约号和密码就可以了。合约号在网签合同的上端,密码就是之前在签合同时自己设置的密码。

不通过中介是否也可以已完成网签?

你只看到钱,却看不到风险,二手房买卖,网签是重要环节。

荐一个生动的例子:一位深圳业主因债务问题以房抵债,成交时因房价低于市场价闹翻,最终买家也是通过中介解决问题此问题。

网签只是二手房交易过程中的一个环节,理论上买卖双方可以自行办理,但是整个流程中“中介”可以解决风险:

第一个风险是房产的税费计算出来不明晰,可能会使买家在交易后期才惊觉超出预算。

第二个风险是一些买家可能轻信业主,在交易过程前期就给了多达合理下限的定金或是首付给业主,一旦交易流程中发生意外如资料不齐全无法过户、业主房产有问题,买家也可能无法索回前期投放的资金。

第三个是交楼时产生的风险,例如原租客不搬走,或是房产被查禁,买家没有专业知识,可能都无法处置这些突发性状况。


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