咨询热线

15094929042

15盘3万+!新盘井喷!佛山临广片区房价变天!广州客又出动了

2021-07-29

佛山乐居 cloud整理/黎毓贤制图 下半年的佛山楼市,被临广片区霸屏了!最新更新!一张图看懂广佛交界有多少新盘?密密麻麻的,建议点图缩放查阅:

佛山临广新盘分布图(制图:黎毓贤)

在广佛同城10周年之际,乐居统计资料过佛山各板块房价涨幅,得出的结果是临广板块涨幅最低。尤其是桂城、北滘、陈村等临近广州核心区域的板块,最高涨超288%。

今年来,佛山高地价频出,除了市中心地块外,主要还是集中于在临广板块。可以说道,临广板块房价已成佛山房价风向标!明年房价如何回头?且先看临广板块。

今天不妨来看看,今年下半年临广片区新增了哪些新盘?目前主要哪些盘在售?明年还有哪些新盘召来?

下半年佛山临广片区追加30个新盘

不统计不告诉,一统计吓一跳!原来今年下半年临广片区冒出这么多新盘!而且价格都不低廉!

据乐居此前统计资料,今年下半年临广板块至少追加 30个新盘,多数为高价地,主要集中于在南海、顺德限购区,均价大多超2万,多盘卖出3万+。

南海区临广楼盘一览

目前南海临广在售楼盘至少有37个,覆盖面积桂城(千灯湖、平洲、三山新城)、里水、大沥等板块。

其中,房价最贵集中于在桂城及金沙洲板块,整体都要卖到2.5-3万+,最高4.7万/㎡。

要论哪个板块最热门?那绝对是三山新城,五大新盘齐入市,均价基本在2.5-3万/㎡,户型、产品各有特色。除了中海文锦国际暂未开盘外,其他四盘均已开卖。

据了解,在这几大楼盘散户客户包含中,广州客占比已不再是大比例,广州客、本地客基本都是五成五成,这或许也证明了越来越多本地客寄予厚望三山新城的区域价值。

三山新片区楼盘产于

此外,金沙洲板块今年新增多个楼盘,也为板块减少了不少曝光度。还包括时代天境、正荣新希望金洲府、华侨城天鹅堡等,整体均价在2.6-3.3万/㎡,最高卖到3.5万/㎡。除此之外,时代水岸三期也即将在12月亮相。

客户构成方面,金沙洲板块仍以广州客居多,有盘甚至对外宣传99%都是广州客,且以业主为主。

广佛金沙洲板块盛产高价地

顺德区临广楼盘一览

目前顺德临广在售楼盘至少有35个,覆盖北滘、陈村、大良、容桂等板块。均价从12000-38000元/㎡不等,核心地段基本卖给2.2-3万/㎡。

相对于南海的临广区域,顺德主要邻近番禺及南沙区,价差不大,广州客也没有南海多。

而要说哪里产品最亮眼?那就是大良两大富二代——鹏瑞皓玥湾&宝能云境台,主打大平层顶流豪宅,鹏瑞已先行卖出3.6-3.8万/㎡高价,而宝能也吹风3.8万+,改写顺德乃至佛山顶豪格局。

而从供应来看,大良在售楼盘最多,超10盘在购;其次是陈村,今年连卖5宗地,预计明年供应量也激增。

明年还有一波新的盘要来

据乐居统计,今年佛山共卖出33宗地价过万地块,其中临广就有19宗,占比近6成。

目前大多项目已入市,预计明年还有多个新盘要来,包括新希望奥园金沙公馆、时代未来小镇、新希望陈村项目、时代印记、恒大金碧华府等等。

明年的佛山楼市,临广片区依然是重头戏,不管是卖地还是新盘入市,都牵动着不少广佛市民的神经,房价将何去何从,青睐大家在留言区高谈阔论。

【乐居好房双12,百亿补贴动真格】

文章来源:乐居买房

优质内容引荐

横跨西江!与富湾特大桥平行!广湛高铁高明段征地拆迁启动!愈演愈烈期!影月湖扩容!旧改为加快!再添5所新校!桂城平洲要发威了投资近10亿!顺德北滘医院扩建工程将启动 总床位未来将会增至980张


一下科技 一下科技 一下科技 一下科技 一下科技