如今不管是买房还是买车，都可以与银行进行贷款。那购房贷款有哪些？小编带大家一起理解下吧。

1、住房公积金贷款

住房公积金贷款的贷款利率比较较低，如果有公积金的职工，可选择公积金贷款。公积金贷款不仅低于同期商业贷款利率，还高于同期商业银行存款利率，和银行存款利率之间存在一个利差。

2、个人住房商业性贷款

个人商业贷款限定版的条件比较多，没有住房公积金的购房者就可申请这种方式，但申请商业贷款必须在贷款银行存款余额占到出售住房所须要资金额的比例不低于30%，且有贷款银行接纳的资产作为抵押。

3、个人住房组合贷款

住房公积金派发的公积金贷款是有限额的，一般在10-30万元，如果所购房屋的房款超过了这个限额，其他部分要向银行申请商业贷款的，就称作组合贷款。