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中国多地出招严打“炒房”

2020-10-06

中国多地出招维稳“炒房”

  (经济仔细观察)中国多地出招维稳“炒房”

  中新社北京6月8日电 (记者 庞无忌)随着疫情局势挽回,房地产市场复苏,中国个别城市、个别区域楼市出现短路苗头。

  近期,有微信公众号公布一份62个城市二手房价涨幅指数。该指数表明,6月第一周,广东省东莞市二手房价环比涨幅超过深圳市,名列全国第一,引发舆论热议。

  但对于这一数据,东莞市住房和城乡建设局表示不认可。东莞住建局称,从网签交易数据来看,最近三个月来,东莞新建商品住房、二手住房成交价格有所波动,但总体稳定。当前,东莞正在严厉打击恶意抹黑、哄抬房价等妨碍市场秩序的不道德。

  不实统计数据阻碍市场

  记者了解到,疫情之后,东莞显然存在某些核心地段、热门楼盘涨价较快的现象。中新社记者查阅链家APP等二手房交易平台找到,东莞一些热门区域、热门小区的二手房价确有上涨。

  以东莞西平光大景湖时代城为例,历史交易信息表明,去年8月份—11月份,98平方米左右的三室两厅,成交价价格在每平方米3.3—3.5万元(人民币,下同)左右。而目前,该小区挂牌的二手房价格绝大多数在每平方米4万元以上。

  但这并非全面性的下跌。在东莞的各区域当中,贝壳研究院数据显示,临深(樟木头、黄江等)、主城区、松湖板块热度较高,这一方面是深圳需求的阻塞,一方面是深莞产业联动带给的需求。

  根据东莞住建局公布的数据,5月当地二手房网签价略低于3月份的水平。

  业内人士认为,疫情过后,多地楼市出现恢复性增长,但是这种恢复还远达不到一些人所说的“暴涨”程度。有些未经核实的杂讯房价数据被大量刊登用于,加之个别自媒体和中介的煽风点火,不会给民众特别是购房者建立错误的预期,甚至鼓动恐慌情绪,导致非理性抢房。

  监管升级

  针对这种情况,东莞方面近期表示,将采取“软措施”稳触房价,其中还包括:加强新建商品住房价格指导,对项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价价格又无法做出合理解释的,暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案;强化房价信息公开发表,在每月定期公布上月新建商品住房网签销售数据的基础上,减少公布全市及各镇街二手住房交易价格信息,进一步提高房价透明度;紧密关注二手房价异动,对二手房挂牌价明显高于近期真实成交价、或周边楼盘均价的房源,全部下架处理等。

  除东莞外,北京、深圳、上海、洛阳等城市近期也出手严查炒房,整治房地产市场乱象。

  北京查办学区房炒作等乱象。5月下旬,北京市住建委执法人员部门牵头北京市10个区寄居建房管执法部门开展房地产市场检查,严查公布委托手续不仅有、虚假宣传“不出租汽车”、抹黑“学区房”,以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为。21家房地产经纪机构被公安部门。

  深圳市也在5月下旬严厉查处部分二手房挂牌价虚高行为。同时,开展房地产市场专项治理行动,排查、监督包括蓄意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金转入房地产市场等违法违规行为。

  上海近日公布了首批房地产经纪人“黑名单”,其上共计72人在行业内部被不予禁业容许,期限5年。洛阳市近期积极开展了房地产新建商品房营销代理经纪机构集中整治活动。

  除地方外,多个监管部门近期也申明坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等要求。

  如:中国人民银行5月29日发布的一份报告称之为,下一步,要坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,维持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。坚决因城施策,紧紧围绕稳地价、稳房价、大位预期的目标,完善长效管理调控机制,增进房地产市场平稳身体健康发展。

  银保监会有关部门负责人26日特别强调,今年要坚决实施“房住不炒”要求,持续遏制房地产金融化泡沫化。(完了)

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