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这3种获取购房资格的方式隐藏较大风险,买房的都注意了!

2021-04-19

  随着楼市调控的不断升级,多地纷纷实施了出租汽车政策。在楼市出租汽车以后,如何提供购房资格成为了广大购房者的反感市场需求。为了留出名额买房,购房者堪称是无所不用,还包括名下产权转出、假离婚、假赠与等。殊不知,这些方式看起来很好用很非常简单,但实际上却隐藏着较小的风险,就比如假离婚买房变为了真离婚,这不是人间悲剧吗?在此,小编要说的是,以下这3种获取购房资格的方式隐蔽较大风险,买房的都注意了!

  

转名

  一、办理转名招埋怨

  有些购房者与父母、兄弟在乡下共计一套大房子,且房产证上也写出着父母与兄弟的名字。如果你想要进城买房,那就不得不先把名字从以前的房子里并转出来。但是,一旦你转出名字,那就意味著你退出了这套房子的产权,如果未来乡下的房子拆迁,你有可能就拿不到征地款了。在涉及到的金额较大时,你的老婆必然不会与你再次发生争吵,甚至还不会责怪你。

  

假离婚

  二、弄假成真徒悲伤

  一般来说,楼市限购政策是以家庭居多的,即一个家庭不能购买一套房子。但是,为了投资房产,不少恩爱的家庭纷纷采取了假离婚的方式,想多卖一套房子。谁知,当你假离婚以后,一旦一方存在歪心思,你想要再挽回婚姻可就太难了。

  在此,小编警告广大购房者,在现实生活中,为了获取购房资格,采取假离婚的不在少数,等到买房后立马复婚的也存在很多。但是,也有假离婚沦为真离婚的,更甚者双方离婚后因为房子闹到了法庭上。虽然假离婚可以铁环政策的空子,但房子也可能会钻感情的空子。所以,大家在办理假离婚时,夫妻一定要事先考虑清楚,自己的婚姻是否需要精辟考验,房子是否非买不可。如果以牺牲夫妻感情换取房子,最终婚姻却破碎了,那可就得不偿失了!

  

假赠予

  三、假装赠与麻烦多

  有些购房者明明名下有数两套房子了,但还是想要再买一套,可是没购房资格呀!于是乎,有的购房者就采取假赠与的方式,把自己名下的房子赠与给了兄弟姐妹。就让等到买房成功后,再把房子转至名下来。殊不知,这种操作者可没有那么非常简单因为先赠予后收回来,可是必须再交部分税费,再加上之前赠予的税费,那成本可就有点低了!一旦耽误时间幸了,坐视对方会不认账。

  在此,小编要提醒广大购房者,对于赠送的房子,如果未来上市交易,除了要交常规的税费以外,个人所得税也不会比正常的要高很多,这一点很容易被忽略。此外,房子想通过赠与再转回来,申请可是十分繁杂的,甚至长期无法收回时,你有可能就要打官司了,这似乎是伤人伤己的事情!

  买房作为人生大事,大家想要获取购房资格,尽快构建自己住房梦想的心情可以理解。但是,不管怎么样,购房者都必须依法而行,切不可采取违规手段,否则后果可是很相当严重的。最后,小编要警告大家,以上这3种提供购房资格的方式隐蔽较小风险,买房的都注意了!在提供购房资格时,大家都是采取何种方式呢?

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