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海景房卖“白菜价”!不止乳山,济南房价也跌了…

2021-05-17

近日,“山东乳山海景房较低至1800元”的新闻登上热搜榜。报导显示,有投资者在乳山购买海景房一套,持有人11年后售出,亏本35%。

图片来自视频报导截图

安居客平台表明,目前乳山房价最低每平不到3千元,有些甚至是海景房。售房信息显示,不少房子都是精装修,且交房后房东一直未住进。

乳山银滩的一套房子,为一室一厅,建面15�O,精装修,满5年唯一房,单价为3226元/�O,算下来总价只要5万元,首付仅1.5万。

据每日经济新闻报道,2007年至2010年,乳山房地产竣工总面积高达562.34万平方米。但随后,由于过度研发,越来越多的房子积压,乳山海景房产业逐渐开始显得不景气。

乳山海景房 图片来源:镁刻有地产

乳山房价走势图显示,截至今年9月,该市二手房均价为3955元/m 。从近一年来的房价变化趋势来看,乳山房价在去11月开始曾走高过,12月超过高点,为每平4226元。但疫情暴发后,房价开始下行。今年4月和6月曾出现过消息传递,但9月又进入新低。

“金九” 济南多楼盘开始降价

除威海乳山的海景房萧条外,今年“金九”,济南也有多楼盘开始降价。

近日,恒大全国楼盘7折卖房先行ATENU“金九银十”。媒体记者采访发现,目前恒大在山东的50多个楼盘大多发布了至国庆节的优惠政策,并非仅有打7腰,不过仍有特价房或其他折扣。

位于章丘的济南恒大悦珑台楼盘置业顾问称,集团为楼盘特批了5套7折房,都已卖完。目前每天十套特价房还在购,精装修的11层洋房均价约7600元/平米。

济南长清区恒大绿洲项目置业顾问称之为,130�O―135�O的住宅每平降到了7800元-7900元。新东站片区楼盘已经打响了“抢客战”,中粮大悦城、万象东方分别释放出来了11500-12000元/平米、11300元/平米的价格,片区整体均价再次探底。

有业内人士认为,恒大这一波优惠力度显然不小,未来一段时间,业内不会有不少开发商销售都会受到影响。

合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明回应,恒大在全国有广泛的项目布局,并且产品品类全。这波广告宣传出来后,波及面不会比较甚广,同一片区的研发企业难免要受影响。

8月 济南新房、二手房同步下降

根据国家统计局9月14日公布的70个大中城市住宅销售价格月度报告,8月份,70个大中城市房地产市场运营总体平稳,价格略涨。

山东纳入统计的四城中,济南新房环比上月暴跌0.4%,青岛、烟台、济宁新房环比上月分别下跌0.8%、1%、1.2%。

图片自国家统计局官网

在二手房方面,济南环比下降0.5%,青岛、烟台、济宁分别环比下跌0.4%、0.2%、1%。

截图自国家统计局官网

此外,8月,70个大中城市中有59城新建商品住宅价格环比下跌,47城二手房价格环比上涨,10城涨幅在1%或以上。

图片来源:21财经客户端

来源: 南方都市报(记者 伊晓霞)、每日经济新闻、镁刻有地产、21世纪经济报导、国家统计局官网、闪电新闻


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