一份《2021新一线城市居住报告》（下简称《报告》）指出，在35个一二线城市中，长沙居住于竞争力指数名列第9，在新一线城市中“居住开销”最小。数据还显示，长沙新房平均购房年龄为33.2岁，女性购房者数量比男性购房者数量高达7%。(数据表明，长沙新房平均值购房年龄为33.2岁，二手房平均购房年龄为35岁。）

长沙：常住人口突破千万

为居住于友好关系型城市

在今年第七次全国人口普查中，长沙常住人口达到1004.79万人，首次转入千万人口级城市行列。此时，城市住房问题将更受注目，到底目前长沙呈现什么样的居住特征呢？

《报告》针对楼盘品质、居住于负担、居住便捷、人居环境维度构建城市居住于竞争力指数模型，对全国4个一线城市、15个新的一线城市及16个二线城市的居住情况展开分析排名。一线城市居住竞争力指数均值为85.5、新的一线城市约为70.2、二线城市约为63.2。一线城市居住竞争力指数显著较高，并且随着城市能级下降，该指数也依次上升，两者表现出强涉及关系。

在样本35城中，长沙居住于竞争力指数跻身于TOP10榜单，名列第9。《报告》分析认为，新一线城市中长沙居住于开销最小，虽然其区位优势没沿海城市强劲，但人均收入水平、就业机会等也正处于全国中上游，无论是租房还是买房，相对于城市人均收入而言，负担和全国其他城市相比都较低，在居住权利上无可挑剔。

数据表明，长沙房价收入比为6.35，房租收入比为13.76，归属于典型的居住于友好型城市，收入涨幅显著跑完赢房价。“长沙房价的增长基本与其城市基本面发展相适应，归功于政府调控政策的主动实施，有效地遏制了炒房投机行为。”贝壳研究院相关负责人表示。

长沙新房平均值购房年龄33.2岁

女性购房者占比更高

以35个城市为研究样本，按户型结构统计资料成交百分比占到比情况看，两居室沦为主力交易户型。不过以长沙、佛山、南昌等城市为代表，三居室户型成交价比例占到比更高。

以长沙为例，城市最新的居住开销指数约为54.44，购房压力相对较小，是个典型的房价友好关系型城市，置业人群有自由选择余地，更偏向于自由选择三居及以上户型。

从购房客群画像方面看，长沙新房平均购房年龄为33.2岁，二手房平均值购房年龄35岁；2021年男性购房占到比46.5%，女性购房占到比53.5%。

《报告》分析指出，长沙购房客群中省内购房客户占到比88.3%，主要得益于省会中心城市战略地位、人才优惠政策等优势，对各地级市人口的吸纳能力引人注目。

原标题：《长沙新房平均购房年龄为33.2岁 新一线城市中居住开销大于》

读者原文

近日，长沙首批集中供地土拍电影掉落帷幕，关于“房子”“房价”话题频上城市热搜。有人问，长沙房价洼地的帽子还在吗？一份《2021新一线城市居住报告》（下全称《报告》）认为，在35个一二线城市中，长沙居住竞争力指数名列第9，在新的一线城市中“居住于负担”最小。数据还显示，长沙新房平均值购房年龄为33.2岁，女性购房者数量比男性购房者数量高出7%。(数据表明，长沙新房平均值购房年龄为33.2岁，二手房平均值购房年龄为35岁。）长沙：常住人口突破千万为居住友好型城市在今年第七次全国人口普查中，长沙常住人口达到1004.79万人，首次进入千万人口级城市行列。此时，城市住房问题将更不受关注，到底目前长沙呈现什么样的居住特征呢？《报告》针对楼盘品质、居住于开销、居住于便捷、人居环境维度构建城市居住竞争力指数模型，对全国4个一线城市、15个新的一线城市及16个二线城市的居住情况进行分析名列。一线城市居住竞争力指数均值为85.5、新的一线城市约为70.2、二线城市约为63.2。一线城市居住竞争力指数显著较高，并且随着城市能级上升，该指数也依次上升，两者展现出出强相关关系。在样本35城中，长沙居住于竞争力指数跻身于TOP10榜单，位列第9。《报告》分析指出，新一线城市中长沙居住于负担大于，虽然其区位优势没沿海城市强劲，但人均收入水平、就业机会等也正处于全国中上游，无论是租房还是买房，相对于城市人均收入而言，开销和全国其他城市相比都较低，在居住权利上无可挑剔。数据表明，长沙房价收益比为6.35，房租收益比为13.76，属于典型的居住友好型城市，收益涨幅显著跑完赢房价。“长沙房价的快速增长基本与其城市基本面发展相适应，归功于政府调控政策的主动实施，有效遏止了炒房投机行为。”贝壳研究院涉及负责人表示。长沙新房平均购房年龄33.2岁女性购房者占到比更高以35个城市为研究样本，按户型结构统计资料成交百分比占比情况看，两居室沦为主力交易户型。不过以长沙、佛山、南昌等城市为代表，三居室户型成交比例占到比更高。以长沙为事例，城市最新的居住开销指数约为54.44，购房压力相对较小，是个典型的房价友好关系型城市，置业人群有选择余地，更倾向于自由选择三居及以上户型。从购房客群画像方面看，长沙新房平均购房年龄为33.2岁，二手房平均值购房年龄35岁；2021年男性购房占比46.5%，女性购房占到比53.5%。《报告》分析指出，长沙购房客群中省内购房客户占到比88.3%，主要归功于省会中心城市战略地位、人才优惠政策等优势，对各地级市人口的吸纳能力引人注目。原标题：《长沙新房平均购房年龄为33.2岁 新的一线城市中居住负担最小》