南京的现房项目，一定要珍惜，因为觉得匮乏，卖掉一套少一套。就在刚刚，南京主城2大显新盘爆出最新动态，2家楼盘全部现房销售，市场关注度很高，值得注意的是，最快下月就能开盘，想买的朋友们，准备好钱！

　　1、这两天我踩盘南站找到，就在万科星耀都荟旁边的显新盘香港嘉华G89，项目进展飞快，外立面基本显出，颜值很高。根据此前媒体消息，项目打造95、115、135㎡户型，大概率今年需要公开。

　　2、位于城北迈皋桥的显新盘星叶瑜憬尚府，近期户型图曝光，打造88、110、118、124、131㎡五种面积段，精装现房销售。项目预计7-8月首次散户，现房销售，目前开盘楼栋未定，明年上半年可以交付给。

　　1

　　户型95-135㎡，香港嘉华G89项目最新实景曝光

　　香港嘉华G89项目位于南京南站，就在旭辉铂悦秦淮对面，旁边就是南站万科神盘万科新都荟，周边还有南京南站高级中学（开建）、江宁滨河学校小学、初中，位置非常不错。

　　刚刚我实探找到，楼盘近半年来进展还是比较慢的，外立面基本显出，颜值很高。香港嘉华G89地块整体关注度很高，个人认为是目前南站最有一点买的楼盘。项目有哪些看点，我总结有以下：

1、项目共打造2栋27-32层的高层住宅楼，以及2栋商业，非常稀缺。前期户型面积段已曝光，建筑面积约95、115、135㎡。 2、部分楼层的外立面已经竣工，从实景来看，使用蓝色幕墙+90°玻璃外绕+金属线条包边，有270°弧形玻璃幕墙，非常大气漂亮。 3、南京南站G89地块于2016年被香港嘉华以13.6亿竞得，楼面地价高达27350元/㎡，当时是南站的地王项目，拒绝现房销售。此前有媒体透露，项目放风价4.3万/㎡，从这个价格来看，还是挺梨的。

　　楼盘最新实景图：

　　楼盘效果图：

　　值得一提的是，江宁滨河学校小学、初中去年已经月上海证券交易所东山外国语学校，根据当时公布的施教范围，香港嘉华G89也包括在内，但明确的学区必须等候官方正式公布。

　　总体来说，香港嘉华G89项目周边的配套还是比较成熟期的，交通、商业、产业、教育都很齐全。

• 　　交通：除了已经通车的地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线，南京南站未来还规划有地铁6号线。

  　　

• 　　商业：南站重磅商业体喜玛拉雅中心预计今年下半年开业，此外还有都濠天地城街区式商业、万科·星耀都濠花园社区商业等。

  　　

• 　　产业：南站片区已经沦为南京新的总部经济中心，周边实力企业逾千家，目前IBM、戴尔、华为、中兴等入驻，京东商城签下，汇聚大批高精尖人才。

  　　

• 　　教育：香港嘉华G89地块对面就是南京南站高级中学，附近幼儿园很多，不远处还有江宁滨河学校小学、初中。

  　　

　　2

　　户型88-131㎡！城北显新盘最快下月散户，现房销售

　　坐落于城北迈皋桥的纯新盘星叶瑜憬尚府，楼盘共打造88、110、118、124、131㎡五种户型，户型图首次曝光，精装现房销售。项目预计7-8月散户，现房销售，目前散户楼栋未定，明年上半年可以交付。

　　目前楼盘还没放风价，首付几成未定。但周边二手房挂牌价普遍在2.8-3.6万/㎡之间。

　　星叶·瑜憬尚府坐落于城北迈皋桥板块，靠近锦麟融誉、星叶瑜憬湾、金浦御龙湾等楼盘，周边设施比较成熟期，生活氛围浓厚，也受到周边常住客群的关注。

　　楼盘共打造出5个户型，最小面积约88平㎡，三房起步。就在昨天，楼盘户型图首次曝光：

　　建筑面积约88㎡三房两厅一卫：

　　建筑面积约110㎡三房两厅两卫：

　　建筑面积约118㎡三房两卫：

　　建筑面积约124㎡三房两卫：

　　建筑面积约131㎡三房两卫：

　　楼盘前身为栖霞建设G53地块，2017年10月，迈皋桥G53地块被栖霞建设以17.6亿元的总价竞得，楼面地价19955元/㎡，现房销售，另外配建11000㎡保障房。

　　据规划，项目将建设8栋8-27层住宅，其中有2号楼为保障房，不对外销售。

　　楼盘效果图，小区大门。

　　进入小区，两边有水景。

　　单体楼栋。

　　以上是南京2大显新盘的动态，你觉得这2家楼盘最后不会卖到多少钱？青睐讨论。

　　新街口正核、珠江路金鹰对面、南京大学旁、珠江路地铁站上，居然还秘藏着一家楼盘！

　　重要的是，在这个一个寸土寸金的地方，新房总价只要235万起，面积50多㎡，精装修交付、还是实景准现房！

　　楼盘优势显著（楼盘下文点击：）

　　1、性价比高：精装4万多/㎡，面积50多㎡，总价235-260万。旁边公寓放风要买7万/㎡。

　　2、圈层高端：这里的业主买房以自住为主，客群基本是周边医院的医生、大学教授、周边提高的业主。

　　3、产品优质：层高约3.5米，精装准现房，所见即所得。

　　4、地段良好：地铁上盖，中山路边上，珠江路金鹰对面，距离鼓楼医院约500米。

　　5、租金高：目前周边50㎡左右的公寓租金，约5000元/间/月。

　　明天下午2点，南京楼市将组织买房人前往金轮峰华实地看房。南京楼市读者出售都能享用总经理特批价！

　　机会难得！感兴趣的朋友直接联系我：18251810802（微信同号）。注：只有南京楼市读者才能享用福利，联系我看房~