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大连出台新政!二手房买卖将有新要求

2019-01-11

大连近日印发了《大连市存量房交易合同网签存案管理办法》(简称“《办法》”),本年4月1日起实施,届时除个别情况外的二手房业务须网签备案,并办理第三方资金监禁。

据悉,网签存案和资金监禁管理将有效保障二手房生意和平,前进业务信息透亮度。

《措施》清楚——

本市行政地区内房地产经纪机构开展居间服务产生存量交易的或业务两边直接成交的,但不含嫡系亲属,以衡宇抵顶债务、能供给生效执法文书或经公证的《抵债协议》等情况,须在大连市存量房业务公约网签存案服务平台上举行公约网签存案。

网签存案条约作为不动产登记机构办理存量房搬动挂号、税务部门办税关键、银行治理交易资金监管和贷款的重要依据。

业务双方在网签存案平台举办条约网签备案的,须办理三方业务资金羁系。

房地产经纪机构必要如何开通网签?

《办法》划定,房地产掮客机构在从事公约网签备案前,应完成“多证合一”房地产掮客机构存案,并办理电子身份认证,到辖区房屋主管部门申请受理创立网签端口,同级不动产登记机构开通网签账户。开通网签、治理电子身份认证时需提交《到场存量房网签存案平台申请及答允书》和《网签存案职员授权委托书》。

网签将让生意信息更晶莹了?

《措施》明明,房地产经纪机构应核验业务两边真实身份,如实填报业务信息,在线盘诘拟转让存量房及产权人信息,比对是否存在限制业务条件。

同时,存量房交易两边应向网签备案平台提出申请,在约定期限内限定拟业务存量房办理抵押等他项权挂号、向非买受人以外的其他买受人管理房屋产权搬动挂号。

别的,网签备案平台应实时与不动产登记体系完成信息互换,在存案时代产生拟业务存量房查封等限制条件时,经纪机构及时见告交易双方,限定解除后方可经管搬动挂号。网签将让业务信息更透明。

业务两边怎样网签?

《措施》划定,经房地产掮客机构磋商告竣存量房业务条约的,经纪机构须协助生意双方在管理购房资金监管前在网签存案平台签署存量房业务条约。业务双方当事人直接成交的,在交易购房资金羁系银行管理资金监管时,根据本措施规定完成交易公约信息采集工作,上传平台备案。

笔墨:大观消息大连日报记者张建