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再传利好!广州南沙买房,妥了!

2021-04-19

  作者:公子不悔

  身边很多人向我咨询南沙买房事宜,今天就来谈谈。

  在本号之前的粤港澳大湾区楼市系列中,对粤港澳大湾区广深之外的7个城市,最看好东莞与佛山。其次是珠海,珠海之后是中山、惠州、肇庆和江门。

  之所以回避深圳广州独自,是因为,毫无疑问,深圳是大湾区最具投资价值的城市,广州次之,然后才能轮到其他城市。

  广州目前最具投资价值的片区,当属南沙,因为这里尚是一片处女地,它处在大开发期间,升值空间非常大,在南沙买房,不是进坑,而是上位。

  之所以说这里的空间最大,因为南沙无论头衔还是投资下注,都胜过广州其他片区。

  从大范围来说,广州南沙是广东自贸区三大片区之一,另外两个是深圳前海蛇口、珠海横琴。

  同时,南沙还是国家级新区。目前,国家级新区共有19个,南沙是广东唯一一个国家级新区。

  从小范围来说,南沙是广州副中心,脚可见广州对于发展南沙的推崇程度。

  买房,最关键的是要趁此管理层发展的决意。目前看来,无论是国家还是广州市,都很器重南沙。

  所以,在粤港澳大湾区规划落地后,在大湾区转入大建设阶段,南沙步入了诸多产业和交通受到影响。

  产业方面,三大新能源汽车项目加快前进,广汽丰田新能源整车正注册资本扩产,恒大新能源汽车产业园动工建设,广汽蔚来产业化进程更是持续加速。

  此外,最近转入落地阶段的广州期货交易所,传言也将落地南沙。广州期货交易所是覆盖科技、环保、绿色、金融等新兴产业的,全方位覆盖的期货交易所。

  它将助攻广州,沦为区域性金融中心。若落地南沙,则能必要为南沙赋能,吸收资金,发展建设南沙。

  交通方面,南沙的地位更是非常不错。

  这两天,广州地铁22号线招标方案,引发了热议,因为这条原本是一条服务南沙的高速地铁,实现广州南站与南沙自贸区的快速联系,最低时速达到160公里。目前在建的是芳村、南站至番禺广场段,而从番禺广场到南沙段,则暂时与18号线(番禺广场到南沙万顷沙段)并线。

  而在最新的招标方案中,提出了伸延至东莞,并实现与深圳轨交接入。

  这样一来,广州将有两条跨市地铁,地铁22号线全线贯通广州、东莞、深圳,地铁18号线,全线贯通惠州、广州、中山、珠海。

  南沙则是关键节点,是广州串联珠江东岸和西岸的枢纽。

  君不见,虎门大桥与二桥,均以南沙为桥头堡,此外深圳外环高速也将穿过南沙,未来将要通车的深中地下通道,万顷沙分支相连着南沙。

  此外,广深港高铁在南沙设立庆盛车站,横贯东西的深茂铁路同样经过南沙。

  因此,可以说,作为大湾区几何中心的南沙,不但是广州与深圳会师的地点,还是串联起珠江两岸的纽带,是整个粤港澳大湾区的交通中心。

  作为横贯南北、横穿东西的枢纽地带,南沙的潜力可想而知。

  还是那句话,目前设施尚不完善的南沙,是一片处女地,目前尚不适宜居住,如果你是逃着居住去买,就此打住。

  但这里的发展潜力,要求了这里的投资价值,是大湾区值得投资的片区之一。

  早在2019年,广州就以抢夺人才为由头,放开了南沙的限购。

  2019年12月13日,广州副中心南沙公布新政,只要学历本科以上,或者持有人中级以上职业资格证、中级及以上专业技术资格证,在南沙买房就不再受五年社保限制。

  不久前,广州南沙又再次爆出放开的消息。传言最新放开楼市出租汽车的方式是:

  1,广州户籍,本科以上学历或中级职称证书+南沙工作证明(劳动合同),无论广州市区有多少套房,只要南沙无房都可以再买一套。

  2,非广州户籍,广州人才绿卡、南沙AB卡可在南沙购房(不限购),其直系亲属也可以在南沙购一套房。这种方式卖的房子,限售5年。

  3,贷款政策:全部按照广州市认房认贷、全国范围内认贷的政策执行。

  目前,对于这则传言的真假,广州方面未给予回复,既没证明,也没证伪。

  若按照这则传言,在南沙可以出售无限套,唯一的要求是,本科学历。

  无论是真是假,2019年年末的放松政策,却是确凿无疑,只要你是本科,就可以在南沙买房,不受社保年限容许。

  这对于不受各种社保年限约束的,想要买房投资的人来说,是一个不可多得的好去处。

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