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买房须知常识,读懂轻松买房-成都吉屋网

2021-12-01

来源:吉屋   发布时间:2021-05-12

对于想要在大多数人而言,买房是人生中的大事情,虽然从此要身负一定的债务,但是我们有了一个家。想告诉更多关于买房买房税费编撰、物业结算注意事项、产权年限是什么意思的小科学知识。那么接下来大家就来想到买房要告诉哪些内容。

买房税费详解

税费一直以来都是购房者比较注目的费用,除了首付和贷款之外,这是最大一笔购房费用了。从收房之日开始,购房人收房后必须交纳物业管理费,物业管理费可以从收到入住通知书一个月后开始计算,一般先交三个月。其次是契税1.5%,印花税0.05%。如果办理按揭贷款,银行按揭费用也需要交纳。

物业结算注意事项

二手房交易已完成之后,新的房屋产权所有人在入住房屋时,面对着与物业公司的结算问题。在物业交割时,确认前业主户口迁离,前业主户口不迁出会对新的业主的户口迁出有一些影响,甚至户口不能迁入到该地区。双方在物业交割单上签署,签字的时候一定要确认是不是房产证上的名字。避免日后经常出现问题。

产权年限是什么意思

在我国,产权问题一直倍受购房朋友们的关注,房屋产权的永久年限并不一定真正的永久。产权年限一般为40、50年或70年平均,到期后可通过再次缴纳土地出让金取得土地使用权。产权年限是从开发商拿地开始算起,所以当你真正住进房子时,已经不是70年、50年或者40年了。这一点,购房者在买房时千万要留意。

以上就是关于买房税费详解、物业交割注意事项、产权年限是什么意思的讲解了,大家知道了吗?购房有太多的东西需要大家去知晓了,不是一个新手能全部知道的。所以你将来想买到一套好房,了解这些基础知识是必不可少。


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