原创栏目 | 星姐请求回答 第18期

　　6月楼市，似乎格外繁华。新体育主题公园选址确定、新的地传来新消息；23个新盘相继传来本月开盘的声音；滨江9宗总价超强200亿地块上线......

　　这么得劲儿的楼市，一起来想到大家问了点星姐什么吧~

　　01

　　Q：星姐，通州的古沙小学是不是要开工啦？

　　A：目前古沙开完工时间具体，通州区古沙小学新建工程发布施工招标公告，根据招标内容，项目将于8月15日开工。

　　来源：今日南通州

　　计划开工日期：2021年8月15日，完工日期：2022年6月30日，地点是碧华路以北、期望路以东，厚德路以西，孝贤路以南地块。

　　来源：今日南通州

　　周边新盘：

　　★万科·官山望，项目规划6-11F洋房社区，产品为建面约115㎡、138㎡、165㎡、198㎡，首开均价约22800元/㎡，目前正在等待新品特引。

　　★R2020-025房开&吉浩地块，去年12月初历时五小时十分钟的土拍，由南通房地产开发集团有限公司&江苏吉浩置业有限公司以总价9.83亿顺利竞得，规划拒绝将辟12-18层现代风格建筑，目前暂无新的动态。

　　★春晓熙岸，建面约116-136㎡超大面款低密洋房，均价15688元/㎡起，目前剩余少量房源在购。

　　地块区位示意图，底图来源百度地图

　　02

　　Q：感觉这几天示范区公开发表的楼盘好多啊，有种一股脑入市的感觉。近期有什么慢进的楼盘吗？

　　A：最近确实有许多新盘在补仓，各个区域都有。这个月稍微统计资料一下，大概就有23个新盘有了开盘动态。

　　其中苏锡通占到的份额比较大，江海云辰、翡翠华庭、阳光城·未来悦、阳光城·卓越未来悦、大唐铂璟海湾、绿城柳岸晓风都预计在本月开盘，并且价格差不多都是1字头，刚需如果愿意的话，还是可以做到的。

　　更多新盘动态，可以点进下图

　　项目动态来源各售楼处，如有更新，请以实际不尽相同

　　03

　　Q：星姐星姐，我现在去苏建阳光新城还再也不？啥时候鼓号呀？

　　A：兄弟，你的网速该托一托了。苏建阳光新城新城目前锁资已结束，现在应当正在开盘摇号。

　　此次推出44幢，推售182套，其中建面约132㎡的90套，建面约149㎡的62套，建面约150㎡的30套，均价14325元/㎡（毛坯），地下储藏室zui高销售价格6000元/㎡。

　　来源：南通房产信息网

　　开始认筹的那几天，人是真的多，星姐再和你们一起总结一下，毕竟真的好久没闻散户这么热闹了~

　　有一说一，房价是很有诱惑力，但是楼盘限制转让，购房人自取得不动产权证之日起，剩5年后方可出让注册。算上拿房的3年，要8年后才能交易，看来赶个鸡腿也容易啊~

　　所以你猜猜这次会是多少人抢一套呢？

　　04

　　Q：海门招商跟国资监督一起拿的地样子规划出来了，星姐你有消息不？

　　A：CR21013地块位于海门港新区南纳潮河西、发展大道南侧，今年4月份，由招商&南通市海门区国资监督以底价2.86亿摘得，成交价楼面价2051元/㎡。

　　南通市海门自然资源和规划局发布了海门港新区CR21013地块批前审批。

　　根据公示表明，地块用地性质为商住，规划18栋小低+高层住宅，其中9栋9-18F小高、9栋26-27F高层。

　　总平面图

　　总用地面积约73303㎡，规划建筑面积约139275.7㎡，容积率约1.9，其中住宅地下停车位1088个，配上上停车位11个。

　　鸟瞰图

　　以上规划来源：南通市海门自然资源和规划局

　　楼市是街头巷尾热议的话题，房价是茶余饭后讨论的热点，如今南通楼市，正在步入提高时代，每个区域都有其代表性楼盘。

　　“百家争鸣”之时， 你会在这一波开盘热中， 顺势上车吗？

　　2021年南通热盘推荐

　　@崇川区热盘

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　　编辑：大橙子

　　责编：球球

　　主编：芷儿

　　-本文数据来源售楼处获取-

　　-文中涉及交付品牌来源项目官方资料，明确以项目购房合约不尽相同-

　　- 项目销售情况源于项目实际反馈，或有更新，以实际不尽相同-

　　- 地块所提涉及容积率、绿化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

　　- 本文为原创，图片部分来源已获版权的摄图网，部分图片及字体商家已获得版权并授权我方用于 -

　　- 以上内容仅为对涉及信息的讲解，不属于契约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，明确以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付给的状况不尽相同 -

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