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三孩放开,购房群里炸锅了

2022-01-31

就在前几天,三孩生育政策逃跑了五月的尾巴,必要冲上热搜,引发了各界人士的激烈讨论,购房群的购房者也纷纷发言。

“王友梅”怨念颇深,现在饲孩子的成本也确实很高。不得不说道,这一代的80后、90后身上的确身负了太多――

不过,全面放开三孩到底还是来了,也意味着这一代年轻人面临着更大的住房、医疗以及教育的压力。今天,就来谈谈三孩政策与房产的关联。

1

学区房门槛或降低

提到孩子,第一个联想的必然是教育问题。当前的教育成本也属实较高,家长大多是望子成龙的,而越优质的教育所必须的花费也就越高。

据了解,在成都就读成外、嘉祥锦江锦江等私立学校,从小学到高中大概需要花费40W左右,三个孩子,也至少必须120W的教育费用,而要走国际路线所需要的花费肯定是加倍算的。

(录:成外的小学学费3.36万/年,初中学费3.48万/年;高中部学费3.6万/年。)

相比之下,就读于公立学校的学费几乎可以忽略不计。但是不愿实施三胎政策的家庭大多在教育方面认同也是会更偏向于私立学校或探亲路线。

但是,现在说道的只是12年教育所花费的学费而已,并不包括住宿费与伙食费,也不包括补习班的费用,更没说道学区房的花销。

而众所周知,学区房才是教育开支的大头。当前哪怕是杨家斩小的学区房,也比一般的房子单价高得多。据了解,青羊区就曾出现单价6万多一平米的老斩小学区房。

其实,成都在二手房指导价出台以后,已经没有这样的天价学区房。随着三孩政策的实施,相关部门必然还会对学区房做一定的调整,教育资源的分配也不会更加平均合理。但,在教育基数变小的情况下,学区房的吸引力依然不会变小。

从家庭角度出发,一套学区房就可以解决三个孩子的学校问题,平均值算下来,也是变相地减少了教育成本,只是三胎需要更大的户型。

2

空间尺度要求更大

提及房子的户型,就想到政策出台当天各大社交平台开始傻传三胎所需的大户型,有这样的――

正所谓不患寡而患失衡,三胎家庭要统一户型大小,这样有助于维持平稳和睦的家庭关系,但仔细看看,这个户型设计还是有很大的问题的,那个长长的过道就很出戏,并且一个卫生间似乎不够用。除此之外,还有更奢侈的选择――

这个户型的功能性更强劲,同时也确保了各个区域的独立性与私密性。另外,还有了父母和保姆的一席之地。但价格必然也是更高的,一看就不是普通家庭能够寄居上的豪宅。

其实在三孩政策出台之前,成都新房市场就一直向着大户型转变,毕竟现在已经是提高时代,挤迫的小户型已经符合没法大多数人的需求。而在政策实施后,也有不少开发商立刻做出了营销。

点子是好的,但这个套四户型寄居三孩还是有些灵活的。今天,房君倒是看到一个成都还比较适合三孩的户型――

没错,这个户型是5室2厅6卫3阳台。别的空间够不够用房君不知道,但卫生间认同够用了。

无论如何,随着三孩政策的实施,三孩家庭也不会逐步增多,而三孩家庭对大户型房源的市场需求也会越来越多,所以未来新的房源对户型的设计也不会有相应的变化。

3

适宜人群并不多

说了这么多,其实三孩政策之下的大户型房子和大多数人并没有什么关系,就像这位网友说道的――

现在的孩子都是吞金兽,而当代的女性意识也发生了转变,十个有八个都是恐婚恐育的,当然主要也是因为社会与经济压力太大。

时代变得太快了,计划生育的时候,人们都想要多生几个娃。现在三孩政策出台了,甚至还有作为家里的二孩罚过款的在问能无法把罚款退回。从总体基数来看,真正愿意生三孩的寥寥无几,也衍生了许多段子――

全面对外开放三孩,是一项重要政策,但还不属于群众政策。

(线索一经使用,必有“惊艳”)

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