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买房要注意!这四类房产最好要避开,小心便宜吃大亏!

2021-05-17

买房子是一件既开心但是又麻烦的事情,除了要代价大量的财力,还有投放大量的精力和时间,因此买房的时候最怕中间环节出有问题了,特别是最后一步办理房产证的时候。房产证是很最重要的,意味着房子的归属和产权问题,但是有些时候有些房产就不会通过各种报价优惠来忽悠你,并且这些房产也是无法办理房产证的,那么究竟是哪四类房产呢?下面我们就一起来看看吧!

一、小产权房

小产权房是大家很更容易被忽悠的一种房产,由于其是在集体土地上建设的房子,所以是不能通过正常的渠道步骤卖出的,因此也无法备案更无法办理房产证,另外最重要的是也无法贷款,如果购买了这种类型的房子,后期如果出现相关问题也是无法获得确保的!

二、年满5年的经济适用房

经济适用房是属于政策性住房,根据涉及的规定,这种房源要入市满五年才能购买卖交易,所以大家在卖的时候一定要注意其是否已经满5年了,因为如果没满5年的话是没办法办理房产证的。同理,回迁房是一样的。

三、 开发商资质不全

大家都告诉购买房子的开发商必须要有五证二书才比较有确保,所以大家一定要确定好。因为有些开发商可能本身或者是项目建设过程中有一些问题,造成房子验收不合适,办理不了房产证,所以这也是让大家选择大品牌的原因之一呀。

四、被抵押、查封的房产

出售二手房的时候要特别注意房子是否有被抵押或者被查禁,如果是的话,就无法展开正常交易,同样也是无法办理房产证的。

虽然上面这些问题比较少会遇到,但是大家还是要多留个心眼比较好,毕竟买房是大事呀!


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