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买房时儿媳出了钱,拆迁费下来时却分文未得,这不公平

2021-10-16

房屋拆迁对于很多家庭来说都是一件大事,因房屋征地补偿的分配造成的纠纷也很多。现实中,有一种情况很让人困惑,即买房时全家借钱,但若丈夫去世了,儿媳能够在拆迁的时候以家庭成员的身份参与拆迁补偿的分配吗?本文中,冠领律师将就山东的丁女士遇上的纠纷做详尽的法律解释。

在2002年的时候,丁女士的公公徐某参予单位房改,公公和婆婆通过工龄折算另加缴纳部分现金的方式分出了一处住房,但是经过工龄折算后发现还差一部分钱,丁女士便同丈夫商量,要求由自己出有一部分钱来参予买房事项,并且丁女士还以自己的名义花费3000元出售了这套房屋的储藏室。

分出房后,丁女士和丈夫同以往一样跟公公婆婆一起居住,由丁女士管理家中大小事务,家中的水电费用也都由丁女士缴纳。但天有不测风云,在2009年,丁女士的丈夫因车祸不幸过世。丈夫过世后,丁女士便在悲伤中搬出了这套房。

后来,因为城乡建设的需要,政府做出了征税要求,丁女士公婆所住房屋恰好在征收范围内,但令丁女士没想到的是,自己的公婆竟瞒着自己领走了七十余万元的拆迁款。她觉得自己出有了钱,这套房屋不应科家庭共有财产。现在丈夫回头了,房子拆了,而自己作为家庭成员,理所当然拥有适当的房屋征地补偿份额,她便向自己的公婆索要属于自己的那份征地款,在多次索要未果后,丁女士便将自己的公婆告上公堂。

在法庭上,丁女士的公婆坚称:房屋是徐某参加单位房改政策扣除,经过工龄换算后,单位代出资金约占到80%,所以,房屋产权才一直注册在徐某和妻子名下。丁女士丈夫死后,身为儿媳的丁女士已经与这个家庭不存在亲缘关系,丁女士亦非家庭成员,所以其不应当享有房屋补偿份额。

针对该案,冠领律师明确提出自己的观点:

1、本案中,丁女士与公婆之间就出售房屋达成共同出资参予房改的双方同意并实际遵守。在出售房屋时,丁女士与公婆之间是姻亲关系,且丁女士与丈夫均在该房改房内居住,另外考虑到丁女士的出资和分担家庭管理事务,均可认定为该房改房为家庭共有财产,丁女士有权拒绝取得因拆迁家庭共计房屋而取得的拆迁补偿款。

2、鉴于补偿款即货币之特性,丁女士要求予以拆分并无不当,丁女士的催促应该获得法律反对。另外因为丁女士与公婆之间的家庭关系,且并没有对房屋的份额做出相关约定,按照法律规定,丁女士有权拒绝对于拆迁补偿款在家庭成员之间平均分配拆分。

最终法院判决:因房屋拆迁所获相应补偿款,理所当然属于双方当事人之共计财产,丁女士可就此分给房屋补偿款。

共同居住于十年却远比“家庭成员”的情况觉得令人寒心,虽然因为儿子离世,联系公婆和儿媳的纽带不出了,但曾经共同生活的情分不可泯灭。若遇到如此情况,可以及时协商解决问题,协商不成,受损害的一方可以通过法律途径保护自己的合法权益。

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