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“假人才”真炒房?全国多地收紧人才购房门槛_政务_澎湃新闻-The Paper

2021-10-16

4月21日,广州市公布《关于完备我市房地产市场稳定身体健康发展政策的通报》(下称《通知》),在人才购房、增值税交纳等方面都出台了收紧性政策。

《通报》具体,强化人才购房政策管理。享用市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人士,出售商品住房时,须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续交纳个人所得税或社会保险的缴纳证明,不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。广州市黄埔区。林小昭/摄

近年来,各大城市纷纷放开限制落户门槛,人才引进力度很大。但与此同时,借人才通道、落户通道炒房的现象也在减少,不少城市也面临着房价下跌压力。在这种情况下,广州、南京等城市近期纷纷收紧人才购房、落户购房政策。4月21日,广州市发布《关于完善我市房地产市场稳定健康发展政策的通报》(下称《通报》),在人才购房、增值税缴纳等方面都出台了放宽性政策。《通报》具体,强化人才购房政策管理。享用市辖区人才政策的家庭和单身(含再婚)人士,出售商品住房时,须提供购房之日前12个月在人才确认所在区连续交纳个人所得税或社会保险的交纳证明,不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的不道德。

广州市黄埔区。林小昭/摄

易居研究院智库中心研究总监贤跃进对第一财经分析,广州近年来在吸引人才方面力度很大,间接也带给购房需求显著下降。此次《通报》具体人才购房也必须一年的社保,这样就进一步打击了“假人才真炒房”的不道德,填补了漏洞。

南京也放宽了购房门槛。今年2月,南京市政府办公厅印发《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》(宁政办发〔2021〕5号),明确“全面限制浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户容许,对持有上述四区居住证、交纳城镇职工社会保险6个月以上的人员,即可办理落户”。

今年4月18日,南京市增进房地产市场平稳身体健康发展领导小组办公室下发《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群出售商品住房限购政策的通知》规定,在这四区新落户的人员,自落户之日起,两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不含江北新区直管区)范围内出售商品住房和二手住房。

杭州当地媒体13日报道,杭州市房管部门涉及人士证实,根据最新政策,高层次人才家庭落户杭州须满5年方可出售第二套房。这是继人才无房家庭确认条件调整之后,杭州人才购房政策的又一次调整,不利于市场公平,杜绝少数人才炒房现象。

今年3月30日晚,西安市人民政府办公厅发布《关于建立房地联动机制增进房地产市场稳定健康发展的通知》规定,从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域出售商品住房或二手住房的,须落户剩1年,且在本市连续交纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准后引入的各类人才除外)。

严跃进分析,近两年一些城市在人才引进方面力度大,但随之也产生了很多问题,如借人才地下通道而展开炒房的现象在减少。因此,在新型城镇化的过程中,如何防范各类炒房,大力稳定市场沦为关键。

今年4月13日,国家发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》明确提出,城市要整体谋划、周密设计,专责做好放松限制落户、人才引入和房地产调控工作。

来源:第一财经资讯

作者:林小昭

易居研究院智库中心研究总监贤迈进对第一财经分析,广州近年来在更有人才方面力度很大,间接也带给购房需求显著上升。此次《通知》具体人才购房也需要一年的社保,这样就进一步打击了“假人才真炒房”的行为,填补了漏洞。南京也收紧了购房门槛。今年2月,南京市政府办公厅印发《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实行意见》(宁政办发〔2021〕5号),明确“全面限制浦口、六合、溧水、高淳区城镇地区落户容许,对持有上述四区居住证、交纳城镇职工社会保险6个月以上的人员,即可办理落户”。今年4月18日,南京市增进房地产市场平稳身体健康发展领导小组办公室下发《关于明确浦口、六合、溧水、高淳区新落户人群购买商品住房出租汽车政策的通报》规定,在这四区新落户的人员,自落户之日起,两年内仅可在浦口、六合、溧水、高淳区(不不含江北新区直管区)范围内出售商品住房和二手住房。杭州当地媒体13日报道,杭州市房管部门相关人士证实,根据最新政策,高层次人才家庭落户杭州须满5年方可出售第二套房。这是继人才无房家庭确认条件调整之后,杭州人才购房政策的又一次调整,不利于市场公平,杜绝少数人才炒房现象。今年3月30日晚,西安市人民政府办公厅公布《关于建立房地联动机制增进房地产市场平稳健康发展的通报》规定,从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域出售商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在本市连续交纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准后引入的各类人才除外)。贤迈进分析,近两年一些城市在人才引进方面力度大,但随之也产生了很多问题,如借人才通道而展开炒房的现象在减少。因此,在新型城镇化的过程中,如何防范各类炒房,积极平稳市场沦为关键。今年4月13日,国家发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》明确提出,城市要整体谋划、周密设计,统筹作好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作。来源:第一财经资讯作者:林小昭


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