咨询热线

15094929042

成都买房投资,地段、产品、户型需注意事项

2022-01-31

原标题:成都买房投资,地段、产品、户型须要注意事项

我是出叔,享有多年成都房产研究和投资经验,长期持续关注成都地区的楼市信息,熟知购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎注目及交流。

关注微信公众号:成叔说道房,了解更多成都市最新购房注意事项和楼市资讯。

提问:成叔,你好,想要在成都买房,预算是400万左右,最差性价比比较高,不期望买到不好的,麻烦拜托分析一下在哪里买比较好呢?

成叔:你好,这个支出的话,首先是一圈层的二手房,虽然选房无压力,但是优质属性比较难以顾及,又由于满五政策的容许,不能购买360万左右的二手房,再加上地段,区位配套的因素影响,一般是120平以内的套三;其次是天府新区,普通新盘供应量脚,但是性价比过于高,一些性价比较高的项目基本都需要神盘摇号;最后是二圈层的提高盘或者边缘地区的别墅,但是别墅的贬值力度过于,目前二圈层很多板块归属于起步阶段,区位设施上过于完备,核心地段的贬值空间并不大。总地来说,400万的总价虽然选择面够广,难买到性价比较高的盘,建议可以适当关注新板块。具体价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

发问:成叔,你好,目前在武侯区工作,一家三口都住在这边,想要卖一套房子,有老人票,自己也有购房资格,支出受限,可以卖新津的新房,武侯区不能卖二手房,选哪里比较好?可以用于接力赛贷吗?

成叔:你好,建议卖武侯新城的二手次新房。武侯区近年来发展向好,经济总量在成都分列在前茅,其房产贬值和投资有潜力。该板块的房价、生活水平科中上水平,生活节奏适中。接力贷一般用于开老人票,子女用来买二手房不会容易一些。成都买房建议,参见内部分享。

提问:成叔,你好,成都人,在成华区有一套小户型房子自寄居,房龄相似二十年,天府新区一套电梯房还有贷款未结清,房龄较新,现在打算入手一套面积大一些的提高房,是卖掉成华区的房子还是天府新区的房子呢?如果卖二手房,是买步梯房还是电梯房?

成叔:你好,首先,成华区发展较好,其配套相对成熟期,有发展潜力。该区域能够符合普通购房者的自住需求,有较好的升值空间。城市面积不断扩大,天府新区就会迎来一次新的研发和热度,长期来看(10-20年)发展有潜力,但短期内很难发展。相对而言,电梯房优势大,被市场所接受,而步梯房要安装电梯的话也是一笔不小的支出,而且身体呼吸困难或者老年人上下楼不方便。明确价值高的板块及楼盘分析,详见内部分享。

提问:手上有存款200万左右,不知道资金怎么处理,不敢买房,感觉房子涨不了多少钱,明显收益少很难挣到钱。想买房但直说该如何操作呢?

成叔:房地产、股票、传统理财是所谓的三大投资资产。其中,房地产可以说道是压舱石,报酬期长。持有人房产的成本低;相反,不持有人房产的风险很高。因此不要为了一点资金成本,而去冒太大的风险。总而言之,在绝大多数情况下,可以通过长期来看回报期望值选择卖还是不买。买一点股票,有利无弊。指数基金相对来说,有利。最后,房产只有持有人5年,才能看到明显的收益。所以子弹200,建议卖一线城市的房,但具体买哪里,要看你的房票,可以入手一套上车盘作为底仓,剩下子弹买成都。http://www.sohu.com/a/469842887_121068867返回搜狐,查阅更多

责任编辑:


帅初 帅初 帅初 帅初