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融信上海项目被约谈整改!三个新盘 两副面孔

2021-09-17

来源: 不易眼看房

这几天,又一家开发商因为“滚客户”而站上了风口浪尖,相比之前被曝光的几个项目,融信旗下三个新盘蓄客,却表现出有截然不同的态度,似乎更加触痛购房者追求“公平”的那根神经。

南翔项目请吃“闭门羹”

闵行项目提早摸查客户

最先激发民愤的,是融信位于嘉定南翔的热门项目融信海纳印象,该盘在4月4日突然开始认筹后,却对前往项目的购房者宣称“只招待预约客户,其他客户一律不得转入,如果联系不上销售就需要等9号再来”,然而项目认筹累计时间却是4月8日下午14点。

在经历了网络舆论烘烤、以及购房者向有关部门举报后,项目终于在被约谈后发布公告,表示会做出相应的整改。

但是,融信旗下暗戳戳打着“挑选优质客户”主意的项目却好比一个。

与南翔项目一样面对着明显一二手倒挂行情的闵行项目——融信世纪古美,近期也被网友曝出存在“验资700万才能看房”、“质问是否全款买房”、“贷款不接受、公积金都敢”等蓄客调查趣操作者,甚至网传项目已经秘密通知了全款客户提早展开登记。

不告诉这个“提前登记”否等同于南翔项目的“预约客户”?如今尚未拿到预售证的世纪古美是否随时准备成为第二个海纳印象?

(某论坛上网友关于世纪古美的爆料)

世纪古代美的销售觉得积分不最重要,是出于不管你积分多少来者就是客的心态,还是抱着反正肯定不会启动时积分制的心态,想必大家心中都自有成算。

奉贤项目认筹完结还能认筹

但不得不说道,融信是把“因地施策”不吃得最透的一家开发商。同样在33个过审名单中,比海纳印象更早认筹的奉贤合作项目融信海月四季的定购房者们,获得的却是截然不同的待遇。

(海月四季认筹当天中介刷屏朋友圈)

3月18日开启认筹当天,大量当地中介在朋友圈发文宣告项目认筹信息,几乎没有南翔项目那样藏着谒着的意思,项目推出336套房源,累计3月22日认筹完结时收到认筹资料261组,而截止发文时,当地中介对系统称之为“项目72㎡户型的认筹结束,95㎡的还可以之后认筹,别墅这次推盘不多,也不愁买”。

融信的所作所为,仿佛就是为了告诉他购房者,你想的公平和尊重,不能在买一动的项目里获得了。

分数制为的“公平”初心不能丢

自从优先购房分数制实施以来,上海楼市就时不时发生开发商“筛客”、“挑客”的事件,尚海湾拆毁售楼处、万达钻石湾拒绝市区客、融信只滚全款客户进屋……甚至还有个别销售为了业绩劝退低分客户的现象出现。

但被这些开发商和从业者忽略的事实是,分数制出现的初心是为了“公平”,也是上海这座城市的管理者们对所有普通购房者正常购房需求的回应,而如今经常出现地种种躲避“积分制”的行为,显然已经与这份初心背道而驰。

希望开发商们不要小看管理层对于房地产市场的监管,也别再继续加剧购房者的情绪,融信海纳印象的先前处置是一次态度回应,也是一个信号,对于任何动摇楼市稳定的现象,监管层都不会真的坐视不理。

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