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风向转变,3迹象出现后,炒房者已不适合买房!

2022-01-31

很多人都说道房地产是个圈,一直都在循环“房价下跌―楼市调控―房价平稳―放开调控―房价再次下跌―再次调控”这么一个过程。实际上过去这10多年里楼市的确一直都是这样在发展的,最后的结果就是房价越涨越高,到现在已经显著超出居民承受能力。也就是因为这个原因,所以国家在2016年底的时候就明确提出了“房住不炒”的定位,坚决诱导房价经常出现显著下跌。一开始不少人都认为这一轮楼市调控不会踏上以前老路,但现在来看,楼市风向真的在这一轮楼市调控之后出现了转变。特别是在以下三个迹象出现之后,房价会会暴跌还不好说道,但炒房者肯定已经不合适买房了。

迹象一,查办违规炒房行为。房价为什么能不断下跌,很重要的一个原因就是因为炒房者的疯狂炒作。所以这一轮楼市调控之后,国家从出租汽车到限售都在针对炒房者,虽然取得了不错的效果,但还不够。而近期市场出现的两件事,真的指出国家在严查违规炒房不道德,一是严查“深房理”,二是北京南城房姐被有期徒刑!特别是“深房理”,利用各种漏洞号称要用15万就能撬动1000万的房子,必要把炒房不道德变为了炒股行为。所以在被举报之后,“深房理”迎来了7部门的牵头调查,甚至还攀上了央视!“浅房理”事件再再加北京南城房姐被判刑,已经清清楚楚的指出国家坚决抑制炒房行为的坚定决意。

迹象二,征询房产税试点建议。为什么买房的时候总是觉得买房?原因很非常简单,因为有很多人把房子囤积了一起,导致楼市供不应求的假象。所以在很早之前就有人呼吁实施房产税,当然国家也一直在稳步前进。5月21日,财政部、住建部开会座谈会,听取专家对房产税试点的建议,并透漏出有开展房产税试点的信号。有一点可以确认的是,一旦真的开始征税房产税,那些囤积房产的炒房者就必须要付出一笔不菲的额外成本。到时候很有可能会因为这比额外成本的原因,造成出现一大批人抛售房产,房价也会因此暴跌!所以房产税试点的信号,对于炒房者来说绝对是一个坏消息。

迹象三,六省市人口经常出现负增长。炒房者想要在楼市里赚到到钱,最起码的一点就是要有足够的人来接盘。不过可惜的是,根据国家发布的人口数据,我国当前面对极大的人口压力,尽管全国总人口数据在增长速度,但却有6个省市的人口出现了负增长。按照目前的人口生育率计算的话,预计在2027年我国人口就会转入负增长阶段,到时候炒房者手里的房子根本就去找不到买家。就算是现在,人口带来的压力也十分大,要知道2020年全国新的出生于人口同比上年减少了265万人。人口负增长,炒房者手里的房子还能卖给谁呢?

以前的楼市是一个炒房能赚到的楼市,但现在风向真的转变了,至少以上的三个事迹都证明了一件事,那就是现在的楼市真的不合适炒房者买房!


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