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收房时应该注意些什么?

2018-08-07

  不管是购买新房还是二手房,收房都是十分关键的一个重要环节,因此千万不能掉以轻心。那么收房时应该注意些什么呢?且看下文。

  一、查询档案:

  1、到房管部门的档案馆查询档案,了解住宅的内部结构图,包括管线的走向。

  2、确定承重墙的位置等,以便重新装修。

  二、房屋外部:

  1、查看是否有私搭私建部分,是否有占用屋顶的平台,走廊的情况或者屋内是否有搭建的小阁楼;

  2、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,将一间分隔成两间;

  3、阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

  三、房屋内部:

  1、确认房屋的准确面积包括建筑面积,使用面积和户内的实际面积;

  2、产权证上一般标明的是建筑面积,最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓地毯面积;

  3、观察房屋的内部结构及装修的状况,户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;

  4、原房屋是否带装修,装修水平和程度如何,是否需要重新装修;

  5、天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;

  温馨提醒大家一些收房时琐碎的注意事项例如打开水龙头观察水的质量,水压; 打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目;确认房子的供电容量;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况;天然气的接通情况等等,希望可以对大家有所帮助。