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购房对口要求多,能否落户是关键!落户家长必看

2021-04-19

原标题:购房对口要求多,能否落户是关键!落户家长必看

近年来武汉中心城区户籍(还包括外地户籍)的家长,常常不会被这个问题后遗症,工作在武汉中心城区,但是户籍不在,孩子难道要回原籍读小学吗?所以很多家长会通过购买中心城区的房产来购房落户读对口小学。今天就为大家共享一下涉及的对口和落户政策。

入学政策

01

父母为外地户籍,购房后未办理落户归属于有房无户,统筹入学,依照落户政策办理落户后则归属于房户一致,可对口入学。

02

父母为新城区户籍,在中心城区购房未办理落户,在新城区报名入学,依照落户政策办理落户后则可在中心城区甄选入学。

03

父母为外地户籍,未及时办理居住证,不符合随迁子女入学条件,父母依照落户政策办理落户后,则满足在汉入学条件。

购房落户的常见问题

1、二手房可以落户吗?不管是中心城区,还是新城区,房子总价和面积两个条件必须同时满足,同时满足,同时符合,而且必须是新房才可以。但如果户籍属于武汉市公共户口、武汉市集体户口、武汉市其他区域户口,可以通过平迁的方式落户,如果前房主已经落户则你无法落户,如果前房主已经将户口迁走,购房者就可以落户

2、限价商品房、还建房、经济适用房可以落户吗?

落户要求的“首次交易的商品房”为70年产权的商品房。禁售商品房、还建房、经济适用房、安居工程住宅、二手房、商住楼、办公及经营性用房都敢! 如果想要通过购房办理外地户籍迁出,购房前一定要弄清房屋性质。这点很最重要!

3、中心城区和新城区界定的值得注意

经济技术开发区与汉南区拆分后,原属于经济技术开发区的户口仍属于中心城区户口,原属于汉南区的户口仍归属于新城区户口。东西湖区常青花园户口属于中心城区户口。

4、出售满足条件房产后,供几人落户?

不管是中心城区还是新城区,购买符合条件的商品房后,可办理本人、未婚、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口。

5、房产证写了两个人名字,能落户吗?

除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻双方婚姻存续期间内共同共有),其他房屋产权人共有的,需按房产证上所占比分割,达到标准的一方,方可办理。

结婚前共同购买的房产落户时,需按房产证上所占到比例拆分,超过标准的一方,方可办理。

6、多套房子的面积和金额能总计吗?

同一房主享有多套房屋,且多套房屋金额和面积分别相乘,超过落户拒绝的,可以落户。房子需要同属主城区或者远城区,分属主城区和近城区的房产不可以相加。

7、购房落户可以迁父母的户籍吗?

无法。购房落户不能迁至户主本人、未婚、未成年子女(即18周岁以下子女),其他亲属均不可以。

8、生育二胎,一家四口,可以同时落户吗?

不可以。一套房只能迁至3个人的户籍,家长可以先办理父母和一个孩子的户籍,另一个孩子随后办理子女投奔父母。

9、中心城区和新城区的户口可以随意互迁吗?

中心城区之间的户籍可以互迁,只要有住房。新城区户籍不能平迁到中心城区,除非符合购房入户的涉及条件。

10、房主不落户,未婚和小孩可以办理购房入户吗?

如果房屋归属于夫妻一方个人财产,房主不落户,那么其他人也不能办理购房入户申请,必须同时迁入入户。

所以“学区房”如何选择,合不合适,落户是关键。

落户武汉的8种方式

武汉市常见的落户方式主要分成8类,其中比较少见的是买房落户、学历落户、人才引进落户等,下面是几种方式汇总。

01

购房落户

如果是用于武汉社保或个体户等方式买房,或在非限购区买房,有房无户,可以使用该方式落户。

外地户籍买房落户要满足以下条件:

中心城区:100平米以上,且总价50万以上的住房可落户;

新城区:80平米以上,且总价20万以上住房可落户。

其中,中心城区包含江岸区、江汉区、武汉市、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区和武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园;新城区包括东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区和新洲区。

02

学历落户

毕业后户口一般会悬挂在人才中心或公司集体户,注册在集体户口上的高校毕业生户口,均为武汉市常住户口,可以在武汉市内正常迁入。

简单解读,无论日后在哪里买房,都可以无视外地户籍买房落户条件必要办理落户、

目前武汉学历落户基本是0门槛,具有博士研究生、硕士研究生(含教育部证书的求学回国人员)学历或学位的人员,需要其它条件即可申请人;具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科(不含教育部证书的求学回国人员)学历或学位,年龄限制到45周岁以下。

大学毕业生办理落户时,随迁配偶及未成年子女,不受婚龄及若无房产的容许。随迁落户时在本市无房产的,可在现居住地的社区公共户地址上单独立户,打印单独的户口簿

03

人才引入落户

对在汉就业创业非本市户籍的博士研究生、硕士研究生(不含具有国家教育行政部门接纳的海外学历回国人员)、高级专业技术人才和引进的高技能人才,本人及共同生活的未婚、子女、父母(合乎投奔条件),可申请注册武汉市常住人口户口。

在汉规模以上工业企业、资质等级建筑业、房地产开发经营企业、限额以上商业企业、规模以上服务业企业的非本市户籍高管班子成员,有合法平稳住所(含合法租赁),连续参与城镇社会保险1年以上,本人及共同生活的配偶、子女、父母(符合投靠条件),可申请注册武汉市常住人口户口。

取得国家、省、市劳动模范称号、"五一"劳动奖章的外来务工人员及其他特殊贡献者,有合法稳定住所(不含合法出租),根据本人意愿,可在居住地申请注册武汉市常住户口。

04

投奔落户

子女投靠父母

1、父或母户籍在汉,其子女年龄在18周岁以内的;

2、大中专毕业生毕业2年内(已婚、属学生集体户)返原籍要求改变户口性质的。

父母投奔子女

1、男性60周岁以上(含60周岁),女性55周岁以上(含55周岁);

2、夫妻双方退休,一方超过年龄条件的。

夫妻投奔配偶随迁

1、中心城区投奔方年龄35周岁以上(含35周岁)或成婚10年以上(含10年);

2、新城区投靠方年龄30周岁以上(含30周岁)或成婚5年以上(含5年)。

投奔亲属

1、父母双亡无人养育的孤儿须要投奔亲属的(亲属还包括孤儿的祖父、祖母、外祖父、外祖母以及孤儿父母的兄、弟、姐、妹;不是投靠上述亲属的,按领养申请和程序办理);

2、无子女的孤老需投靠亲属的(亲属还包括孤老的兄、弟、姐、妹及其子女)。

05

分数落户

取消年度落户数量限制,总计分数75分以上即可在汉落户。

申请人方式:

关注“武汉公安”微信公众号,或到各区政务中心户籍窗口递交材料。

基本条件:

申请人需同时符合在本市享有合法平稳住所(含合法租赁住房)、参加本市社会保险(城镇职工基本养老保险)、持有本市有效地居住证、不多达法定退休年龄4个基本条件方可提交申请。

办理流程:

2020年申报时间为10月1日至10月31日。申请人可由网络和窗口两种方式提交申请人。法院申请后涉及部门在15个工作日内反馈审查赋分结果,市公安部门根据审查结果,对超过分数线以上人员进行公示。公示期满无异议的,申请人即可办理入户申请。

06

新城区农民工落户

申请条件:

1、在新城区和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区有合法稳定就业和住所(含合法出租);

2、连续参加城镇社会保险剩2年以上的非本市户籍人员。

申请区域:

武汉新城区和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(武汉东湖新技术开发区关东、铁箕山派出所辖区除外)。

申请人方式:

符合以上申请条件和申请区域的人员,本人可以在房屋所在地申请人登记武汉市常住户口。其中,有自有产权房屋的非本市户籍人员,本人及其共同居住于生活的未婚、未成年子女、父母(符合投奔条件),可在房屋所在地申请登记武汉市常住人口户口。

07

创业落户

企业法人系市外及本市新城区人员,在武汉市中心城区及新城区的汉南区、东西湖区投资、年缴税或三年累计缴税金额超过30万元的,可申请办理法人本人及未婚、子女或企业骨干共2人的武汉市常住户口。

不过申请材料中有一条是这样说的:须要获取申请人在汉住房的房产证原件及复印件。

08

其他落户方法

1、小城镇入户;

2、为生入户;

3、随军入户;

4、复员入伍移往入户;

5、港、澳、台及其它国外回归人员入户;

6、军队离退休干部及随迁家属入户;

7、留学回国人员入户;

8、军队转业干部及家属随迁。

这几种落户方法比较小众,详尽细节可以去派出所咨询一下。

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